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定期建物賃貸借契約書
善管注意義務
第１４条　乙は、本物件及び本建物を善良な管理者の注意をもって使用するものとする。...

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定期建物賃貸借契約書
賃借権の譲渡等の禁止、反社会的勢力の排除
第１３条　乙は、事業譲渡による場合その他形式の如何を問わず、本契約にもとづく一切の権利を他人に譲渡し、又は担保に供してはならない。 ２　乙は、有償無償に拘らず、本物件を他人に転貸してはならない。 ３　...

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定期建物賃貸借契約書
登記事項の変更等、反社会的勢力の排除
第１２条　乙は、住所、商号、代表者、営業目的その他商業登記事項又は相続その他身分上の事項に重要な変更があったときは、書面をもって、遅滞なく、甲に通知するものとする。 ２　乙は、合併、会社分割等により資...

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定期建物賃貸借契約書
反社会的勢力の排除
第１１条　乙は、次の各号の事項を確約する。 一　乙、乙の役員又は使用人（役員とは取締役・監査役・執行役若しくはこれらに準ずる者をいい、使用人にはこれに準ずる者を含む。以下「乙又は乙の役員等」という。）...

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定期建物賃貸借契約書
債務延滞損害金
第１０条　乙が賃料、共益費その他の債務の支払いを遅延したときは、甲は、延滞金額に対し、日歩４銭（年利１４．６パーセント相当）の割合による損害金を乙に請求することができる。 ２　前項の損害金の支払いは、...

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定期建物賃貸借契約書
賃料及び共益費以外の費用の負担
第９条　次の各号に掲げる費用は、乙の負担とする。 　一　本物件内の照明灯及びその他の機器の電気料並びにそれらの機器の維持に要する費用 　二　乙が甲の承諾を得て設置した設備に係る水道光熱費等及び保守点検...

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定期建物賃貸借契約書
敷金
第８条　敷金の額は、契約要項記載のとおりとし、乙は、契約締結と同時に、甲に預託するものとする。 ２　敷金には、利息を付さない。 ３　契約の期間中は、乙は、敷金をもって賃料その他の甲に対する一切の債務と...

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定期建物賃貸借契約書
共益費の改定
第７条　甲及び乙は、諸物価の高騰等、経済状況の変動により共益費の額が不相当となったときは、甲は乙と協議の上、共益費を改定することができる。...

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定期建物賃貸借契約書
賃料の改定
第６条　賃貸借の期間中、賃料を改定しないこととし、借地借家法第32条の適用はないものとする。...

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定期建物賃貸借契約書
共益費
第５条　共益費の額並びにその支払方法は、契約要項記載のとおりとする。ただし、１か月未満の共益費は、日割計算とする。 ２　共益費をもって充当する費用は、甲が提供する空調及び本建物の共用部分の維持管理に...

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定期建物賃貸借契約書
賃料
第４条　賃料の額並びにその支払方法は、契約要項記載のとおりとする。ただし、１か月未満の賃料は、日割計算とする。 ２　賃料に賦課される消費税及び地方消費税は、乙の負担とし、その支払方法は、賃料の支払方...

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定期建物賃貸借契約書
(契約期間
第３条 契約期間は要項記載のとおりとする。 ２ 本契約は前項の契約期間の満了により終了し、更新はないものとする。 ３ 甲は、契約期間満了の1年前から6か月前までの間に乙に対し、契約期間の満了により本契...

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定期建物賃貸借契約書
使用目的
第２条　使用目的は、契約要項記載のとおりとする。...

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定期建物賃貸借契約書
(定期建物賃貸借
第1条　甲および乙は、契約要項記載の建物（以下「本建物」という。）の契約要項記載の目的物（以下「本物件」という。）について、借地借家法第38条に規定する定期建物賃貸借契約を締結する。...

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建物賃貸借契約書
契約外の事項
第１５条　この契約に定めない事項又はこの契約の履行について、疑義又は紛議を生じたときは、甲乙協議して定めるものとする。...

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建物賃貸借契約書
談合等不正行為があった場合の違約金等
第１４条　乙が、次に掲げる場合のいずれかに該当したときは、乙は、甲の請求に基づき、契約額（この契約締結後、契約額の変更があった場合には、変更後の契約額）の１０分の１に相当する額を違約金として甲の指定す...

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建物賃貸借契約書
契約の更新
第１３条　この契約の期間満了の１か月前に、甲又は乙から何等の意思表示をしないときは、翌年度以降毎年４月１日をもって、この契約を更新したものとする。...

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建物賃貸借契約書
相殺
第１２条　この契約により、甲が乙から収得すべき違約金の金額がある場合において、甲が当該金額と相殺することができる債務を乙に対し有するときは、これを相殺するものとする。 ２　前項の規定により相殺を行って...

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建物賃貸借契約書
原状回復
第１１条　甲は、第４条の規定により土地等に加えた変更その他の部分について、契約期間が満了し、又は契約が解除された場合には、これを原状に回復するものとする。ただし、乙からその必要がない旨の申出があった部...

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建物賃貸借契約書
土地等の売却等
第１０条　乙は、土地等を他に売却又は譲渡するときは、その買受人又は譲受人にこの契約の義務を承継させるものとし、かつ、あらかじめ甲に通知するものとする。...

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